Casa — Penha de França, São Paulo/SP
Penha de França · São Paulo/SP
Leilão Judicial
Casa Caixa Econômica Federal
11341m²
Área Útil
3
Quartos
1
Suíte
3
Banheiros
1
Vaga
Localização
Rua Padre Benedito de Camargo, 321
Penha de França, São Paulo, SP
CEP 03630-010
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Penha de França, São Paulo, SP
CEP 03630-010
Valor de Avaliação
R$ 780.000,00
Preço de mercado
Lance Mínimo · 1º Leilão
R$ 497.105,15
Caução / Depósito
R$ 49.710,52
Para habilitação
Dados do Leilão
| Casa de Leilões | Mega Leilões Leiloeiro: Rodrigo Ferreira |
| Modalidade | Leilão Judicial |
| Origem | Caixa Econômica Federal |
| Edital | ED-2024-002 — Abrir ↗ |
| 1º Leilão | 10/08/2026 às 18:00 |
| Site do leiloeiro | https://www.megaleiloes.com.br ↗ |
| Comissão leiloeiro | 500.0% |
Características do Imóvel
TipoCasa
Área total11.341 m²
Área útil11.341 m²
Área terreno9.077 m²
Quartos3
Suítes1
Banheiros3
Vagas1
Matrícula
171231 ↗ Ver documento
CEP03630010
Descrição
Casa residencial com 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros e 1 vaga de garagem. Área construída de 113,41 m² sobre terreno de 90,77 m². Imóvel de dois pavimentos com sala ampla, cozinha planejada, área de serviço e varanda. Localizado em rua tranquila no bairro Penha de França, próximo ao metrô, comércios e serviços. Região com alta demanda imobiliária.
Situação do Imóvel
⚠️ Ocupado por terceiros — Pode ser necessária ação de desocupação após o arremate. Considere os custos e prazo deste processo.
Débitos do Imóvel
| IPTU | R$ 4.200,00 |
| Condomínio | R$ 0,00 |
| Outros | R$ 1.500,00 |
| Total débitos | R$ 5.700,00 |
IPTU em atraso (2 anos). Outros débitos referentes a taxas de água e esgoto.
Dados Jurídicos
| Nº do Processo | 0045678-33.2020.8.26.0100 |
| Vara / Comarca | 5ª Vara de Execuções Fiscais — Foro Central Cível/SP |
⚠️ Riscos identificados:
Imóvel ocupado por terceiros. Possível necessidade de ação de despejo. Imóvel pode apresentar benfeitorias realizadas pelo ocupante sem registro.
Imóvel ocupado por terceiros. Possível necessidade de ação de despejo. Imóvel pode apresentar benfeitorias realizadas pelo ocupante sem registro.
