Apartamento na Avenida Celso Garcia, Tatuapé

Dados do Leilão

Características do Imóvel

Descrição

Apartamento na Avenida Celso Garcia, Tatuapé
As fotos são meramente ilustrativas
Aberto para Lances
LANCE INICIAL
R$284.995,66
+ Comissão (5%): R$14.249,78
Total a Pagar: R$299.245,44
Incremento Mínimo: R$3.000,00
visualizações: 2018
LEILOEIRO OFICIAL
Eduardo da Silva Pinto
JUCESP 980

APARTAMENTO | TATUAPÉ - SP
LEILÃO JUDICIAL
Online
Data de abertura para lances:
25/06/2026 às 10:00
Data 1º Leilão: 25/06/2026 10:00
Lance Inicial: R$567.663,91
Data 2º Leilão: 23/07/2026 10:00
Lance Inicial: R$284.995,66
Local do Leilão: - São Paulo - SP
Valor de Avaliação: R$551.000,00
Configurações do Leilão Online
(Para encerramento dos lotes)

Intervalo de tempo entre os lotes: 00:03:00
(intervalo de tempo definido entre cada lote)
Faixa de acréscimo de tempo: 00:03:00
(para novos lances ofertados dentro dessa faixa)
Tempo a acrescentar: 00:03:00
(caso sejam ofertados novos lances
dentro da faixa de acréscimo)
Últimos Lances
Documentos







Detalhes do Lote
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Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Cidade: São Paulo/SP
Endereço: Avenida Celso Garcia, 4243- ap. 22
Matrícula: 202.110 do 9º Oficial de Registro de Imóveis da Capital - SP
Descrição: IMÓVEL: - APARTAMENTO Nº 22, localizado no 2º andar ou 3º pavimento do "EDIFÍCIO PROVÍNCIA", situado à Avenida Celso Garcia, nº 4.243, no 27º SUBDISTRITO - TATUAPÉ, contendo uma área privativa de 90,20m², área comum de 16,50m², área total construída de 106,70m², a fração ideal de terreno de 15,2394m², ou seja 1,5890% e participação nas despesas de condomínio de 1,756%. Contribuinte: 062.118.0100-9.

Processo: 0008895-23.2023.8.26.0008
Vara: 4ª Vara Cível do Foro Regional VIII - Tatuapé
Comarca: São Paulo - SP
Exequente: Condomínio Edifício Província
Executado: Naoufal Nahas, Paulo Nahas
Observações do Lote
Gravames: Em Av.03, de 20 de dezembro de 2004, consta a PENHORA exequenda.

OBSERVAÇÃO: Conforme decisão proferida às fls. 69/71, considerando tratar-se de obrigação propter rem e de bem imóvel indivisível, com fundamento no artigo 843 do Código de Processo Civil, foi deferida a penhora da integralidade do imóvel, ficando resguardada, em caso de arrematação do bem, a quota-parte pertencente a eventuais coproprietários estranhos à execução, a qual recairá sobre o produto da alienação. Fica consignado, ainda, que eventuais questões práticas relacionadas à continuidade registral deverão ser solucionadas pelo arrematante pelas vias próprias.

Débitos tributários: Não constam débitos tributários em consulta ao site da Prefeitura de São Paulo até 15/05/2026.

Avaliação: R$ 551.000,00 em janeiro/2026 (fls. 221/232). Valor de avaliação e lances iniciais serão atualizados pela Tabela de Atualização Monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo até a data do início das respectivas praças.

Débito da ação/condomínio: R$ 136.535,88, valor atualizado até 12/05/2026 (fls. 248/258).

Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Localização do Imóvel
Endereço: Avenida Celso Garcia, 4243- ap. 22 - Tatuapé
Cidade: São Paulo / SP - CEP: 03063-000

Situação do Imóvel

Dados Jurídicos